關(guān)于開展全省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理
暨分戶驗(yàn)收制度實(shí)施情況檢查的通知
魯建質(zhì)監(jiān)字〔2010〕34號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）、房管局（處、辦）：
為了提高我省住宅工程質(zhì)量水平，全面落實(shí)住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的各項(xiàng)措施和住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，促進(jìn)各級(jí)建設(shè)主管部門和住宅工程建設(shè)各方責(zé)任主體，提升質(zhì)量意識(shí)、執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范質(zhì)量行為，省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱省領(lǐng)導(dǎo)小組）決定開展一次全省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理和分戶驗(yàn)收制度實(shí)施情況的檢查，現(xiàn)將檢查方案和要求通知如下：
一、檢查目的
用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工程建設(shè)全局，牢固樹立“以人為本”思想，深入開展工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)，全面實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，迅速落實(shí)各項(xiàng)政策措施，規(guī)范參建各方質(zhì)量行為，提高全省住宅工程質(zhì)量水平，為百姓建“放心房、安全房”。
二、檢查依據(jù)
（一） 中華人民共和國建筑法（主席令第91號(hào)）；
（二） 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號(hào)）；
（三） 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部第81號(hào)部令）；
（四） 《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（魯建發(fā)〔2010〕14號(hào)）；
（五） 《山東省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（魯建發(fā)〔2010〕13號(hào)）。
三、檢查內(nèi)容
（一） 檢查各地落實(shí)魯建發(fā)〔2010〕14號(hào)文件精神，開展專項(xiàng)治理活動(dòng)，落實(shí)專項(xiàng)治理措施的情況；
（二） 檢查各地落實(shí)魯建發(fā)〔2010〕13號(hào)文件精神，實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度以及開展分戶驗(yàn)收工作情況。
四、檢查范圍
（一） 2010年6月18日以后新開工的住宅工程2項(xiàng)（市、縣各1項(xiàng)），主要檢查落實(shí)質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施情況；
（二） 省檢查期間正在組織分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或已竣工驗(yàn)收的住宅工程2項(xiàng)（市、縣各1項(xiàng)），主要檢查實(shí)施分戶驗(yàn)收的情況；
（三） 每個(gè)市地抽查住宅工程中應(yīng)包括一個(gè)保障性住房項(xiàng)目。
五、檢查方式
（一） 檢查組先聽取各地的情況匯報(bào)，再按照隨機(jī)抽查的方式確定檢查項(xiàng)目；
（二） 現(xiàn)場(chǎng)抽查受檢工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為及相關(guān)資料，按照附件一《住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理檢查表》和附件二《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查表》的要求進(jìn)行核查；
（三）與檢查市地座談交流，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；
（四） 檢查結(jié)束后，各組應(yīng)及時(shí)匯總檢查情況，于12月30日前和檢查表一起上報(bào)省領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
六、檢查分組
本次檢查分為8個(gè)檢查組，每組3～4人，由省領(lǐng)導(dǎo)小組成員和有關(guān)專家組成。
第一組：
組長：羅云嶺（省建管局副局長）
副組長：張爽（省質(zhì)監(jiān)總站副站長）
王曉波（濰坊市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站總工）
岳成山（萊蕪市工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)總站副站長）
負(fù)責(zé)：濟(jì)南市、聊城市
第二組：
組長：高建忠（省建管局副局長）
副組長：祁中華（省安監(jiān)站總工程師）
王鵬（山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站科長）
鄧遠(yuǎn)明（青島市城陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長）
負(fù)責(zé)：煙臺(tái)市、威海市
第三組：
組長：宋錫慶（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程建設(shè)處處長）
副組長：程懷中（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程建設(shè)處副處長）
孔泉（濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站科長）
徐長波（煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負(fù)責(zé)：東營市、濱州市
第四組：
組長：王曉瑜（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長）
副組長：婁保來（省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長）
張魯鋼（泰安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
楊英軍（濱州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負(fù)責(zé)：濟(jì)寧市、菏澤市
第五組：
組長：張廣奎（省建管局質(zhì)量安全與保障處處長）
副組長：李偉（省建管局質(zhì)量安全與保障處副處長）
郭忠選（聊城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
王志強(qiáng)（日照市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負(fù)責(zé)：泰安市、萊蕪市、棗莊市
第六組：
組長：王金玉（省質(zhì)監(jiān)總站站長）
嵇飆（山東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站科長）
崔琦（濟(jì)南市建設(shè)監(jiān)理有限公司副總工）
負(fù)責(zé)：青島市、濰坊市
第七組：
組長：鞏崇州（省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室主任）
副組長：江軍學(xué)（省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室調(diào)研員）
蘇寶華（女）（山東新昌隆建設(shè)咨詢有限公司副總）
趙洪偉（淄博市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負(fù)責(zé)：日照市、臨沂市
第八組：
組長：劉玉濤（省建管局行業(yè)發(fā)展處調(diào)研員）
于云勛（煙臺(tái)市工程建設(shè)第一監(jiān)理有限公司總工）
李心軍（濟(jì)寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站總工）
負(fù)責(zé)：淄博市、德州市
七、時(shí)間安排
檢查工作自12月22日開始。22日上午，專家在濟(jì)南集中培訓(xùn)，下午各組出發(fā)。計(jì)劃5天時(shí)間完成。
車輛由各組組長解決，具體到達(dá)時(shí)間由各組直接通知受檢地區(qū)。
八、檢查要求
（一）各市主管部門要按照通知要求，組織配合好此次檢查，主動(dòng)與檢查組聯(lián)系，提供便利條件。
（二）各檢查組應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)法，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)尺度，做到公開、公平、公正；對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書。
（三）受檢單位必須認(rèn)真落實(shí)檢查組提出的整改要求，在提出的整改時(shí)間內(nèi)完成整改。
（四）各檢查組成員要嚴(yán)格檢查紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行廉潔勤政的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)違紀(jì)違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，依法嚴(yán)肅處理。
（五）專家集中地點(diǎn)：省建管局對(duì)面上好人家商務(wù)賓館。
時(shí)間：12月21日下午報(bào)到，22日上午局七樓會(huì)議室培訓(xùn)。
聯(lián)系人：省質(zhì)監(jiān)總站嵇飆 0531-86195352
省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組
二〇一〇年十二月十七日
附件1 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理檢查表
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工程名稱 |
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市 縣 |
|
結(jié)構(gòu)類型 |
|
工程進(jìn)度 |
|
開工時(shí)間 |
|
|
建設(shè)單位 |
|
設(shè)計(jì)單位 |
|
|
監(jiān)理單位 |
|
施工總包 |
|
|
序號(hào) |
責(zé)任主體 |
檢查內(nèi)容 |
檢查結(jié)果 |
說明 |
|
1 |
制度建設(shè) |
主管部門 |
轉(zhuǎn)發(fā)省廳或上級(jí)文件 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
2 |
成立領(lǐng)導(dǎo)小組 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
3 |
制定具體措施或方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
4 |
組織宣傳培訓(xùn) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
5 |
市場(chǎng)監(jiān)管 |
招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
6 |
造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
價(jià)格政策支持 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
7 |
監(jiān)督機(jī)構(gòu) |
列入監(jiān)督計(jì)劃 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
8 |
重點(diǎn)檢查內(nèi)容 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
9 |
質(zhì)量行為 |
建設(shè)單位 |
開工前下達(dá)治理任務(wù)書 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
10 |
審批專項(xiàng)治理方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
11 |
落實(shí)治理措施經(jīng)費(fèi) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
12 |
明確治理獎(jiǎng)懲措施 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
13 |
設(shè)計(jì)單位 |
細(xì)部處理詳圖 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
14 |
施工單位 |
健全現(xiàn)場(chǎng)管理組織 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
15 |
施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)技術(shù)方案編制的審批 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
16 |
技術(shù)交底 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
17 |
過程驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
18 |
竣工前自查自評(píng) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
19 |
監(jiān)理單位 |
列入監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
20 |
審查治理技術(shù)方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
21 |
旁站、巡視、平行檢驗(yàn) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
22 |
專項(xiàng)治理工作評(píng)估報(bào)告 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
23 |
實(shí)體抽查
（
對(duì)照措施
） |
現(xiàn)場(chǎng)管理 |
現(xiàn)場(chǎng)人員持有手冊(cè) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
24 |
治理專項(xiàng)措施 |
裂縫 |
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
25 |
填充墻裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
26 |
墻面抹灰裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
27 |
滲漏 |
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
28 |
有防水要求的房間地面滲漏 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
29 |
水暖 |
地漏安裝不規(guī)范 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
30 |
電氣 |
衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
31 |
電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線” ，金屬線管有毛刺 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
32 |
符合 項(xiàng) 基本符合 項(xiàng) 不符合 項(xiàng) |
|
備注 |
|
檢查人員 |
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檢查時(shí)間 |
2010年 月 日 |
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附件2 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查表
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工程名稱 |
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市 縣 |
|
結(jié)構(gòu)類型 |
|
開工時(shí)間 |
|
竣工時(shí)間 |
|
|
建設(shè)單位 |
|
設(shè)計(jì)單位 |
|
|
監(jiān)理單位 |
|
施工總包 |
|
|
序號(hào) |
責(zé)任主體 |
檢查內(nèi)容 |
檢查結(jié)果 |
說明 |
|
1 |
制度建設(shè) |
主管部門 |
正式開展分戶驗(yàn)收工作 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
2 |
制定實(shí)施細(xì)則或要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
3 |
保障性住房實(shí)施分戶驗(yàn)收 |
100% |
90-99% |
低于90% |
|
|
4 |
商業(yè)開發(fā)住宅覆蓋率 |
100% |
90-99% |
低于90% |
|
|
9 |
質(zhì)量行為 |
建設(shè)單位 |
組織施工、監(jiān)理分戶驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
10 |
驗(yàn)收程序、人員組成符合要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
11 |
進(jìn)行逐戶、逐間驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
12 |
驗(yàn)收結(jié)論符合要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
13 |
及時(shí)簽署分戶驗(yàn)收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
14 |
驗(yàn)收表公示三個(gè)月 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
15 |
提前5日告知監(jiān)督機(jī)構(gòu) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
16 |
驗(yàn)收不合格不得竣工驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
17 |
施工單位 |
自檢合格后提交申請(qǐng) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
18 |
驗(yàn)收前應(yīng)標(biāo)示暗埋管線 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
19 |
參加分戶驗(yàn)收并負(fù)責(zé)整改 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
20 |
分包單位應(yīng)參加驗(yàn)收工作 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
21 |
驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，重新驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
22 |
項(xiàng)目經(jīng)理簽署驗(yàn)收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
23 |
制作工程標(biāo)牌 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
24 |
監(jiān)理單位 |
審定分戶驗(yàn)收方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
25 |
總監(jiān)應(yīng)參加分戶驗(yàn)收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
26 |
負(fù)責(zé)復(fù)查返修工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
27 |
簽署分戶驗(yàn)收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
28 |
監(jiān)督機(jī)構(gòu) |
抽檢、監(jiān)督分戶驗(yàn)收過程 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
29 |
實(shí)體抽查 |
分戶驗(yàn)收主要驗(yàn)收內(nèi)容 |
地面、墻面和頂棚質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
30 |
門窗質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
31 |
欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
32 |
防水工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
33 |
室內(nèi)主要空間尺寸 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
34 |
給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
35 |
室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
36 |
建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
37 |
公共部分管井設(shè)施設(shè)備的安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
|
符合 項(xiàng) 基本符合 項(xiàng) 不符合 項(xiàng) |
|
備注 |
|
檢查人員 |
|
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檢查時(shí)間 |
|
|
|
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附件3
.全省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理暨住宅工程質(zhì)量
分戶驗(yàn)收制度實(shí)施情況檢查整改通知書
第 檢查組 編號(hào)：
：
在全省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理暨住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施情況監(jiān)督檢查中，你單位存在以下問題：（可另加附頁）
請(qǐng)市建設(shè)行政主管部門監(jiān)督整改，并將整改情況于 月 日前報(bào)省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組。
受檢單位： 市建設(shè)主管部門： 省檢查組：
二〇一〇年 月 日注：本通知書一式3份，省檢查組、市建設(shè)主管部門、受檢單位各一份。
