住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)
施工程竣工驗收規(guī)定》的通知
建質(zhì)[2013]171號
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建設(shè)交通委、規(guī)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：
為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附件：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月2日
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實施。
第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：
?。ㄒ唬?、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
（二）、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（三）、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（四）、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
?。ㄎ澹⒂型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料。
?。?、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
（七）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
?。ò耍?、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
?。ň牛?、對于住宅工程，進(jìn)行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
?。ㄊ⒔ㄔO(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
?。ㄊ唬⒎?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
?。ǘ?、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。
?。ㄈ?、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
?。ㄋ模⒔ㄔO(shè)單位組織工程竣工驗收。
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3、實地查驗工程質(zhì)量；
4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）、施工許可證。
?。ǘ?、施工圖設(shè)計文件審查意見。
?。ㄈ⒈疽?guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。
（四）、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細(xì)則。
第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月02日生效
新舊驗收規(guī)定不同之處
一、竣工驗收條件
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竣工驗收規(guī)定（建質(zhì)【2013】171號） |
暫行規(guī)定（建建[2000]142號） |
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1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 |
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2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 |
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3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 |
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4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 |
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5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 |
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6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 |
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。
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7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 |
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8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 |
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9、對于住宅工程，進(jìn)行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 |
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9、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。 |
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10、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 |
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10、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。 |
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11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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二、竣工驗收報告的附件
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竣工驗收規(guī)定（建質(zhì)【2013】171號） |
暫行規(guī)定（建建[2000]142號） |
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1、施工許可證。 |
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2、施工圖設(shè)計文件審查意見。 |
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3、施工單位的竣工報告。 |
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4、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告。 |
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5、勘察單位的質(zhì)量檢查報告。 |
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6、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。 |
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7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 |
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8、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 |
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9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 |
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10、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。 |
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11、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 |
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12、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 |
